		보 도 자 료
		배포일시	2015. 1. 21(수) 총 18매(본문3, 붙임15)
담당 부서	주택정책과	담 당 자	∙과장 권혁진, 사무관 조성태, 주무관 이현주 ∙☎ (044)201-3329
보 도 일 시		2015년 1월 22일(목) 조간부터 보도하여 주시기 바랍니다. ※ 통신․방송․인터넷은 1. 21(수) 11:00 이후 보도 가능

'14년 전월세 거래량은 전국 146만 7천건, 전년대비 6.8% 증가

- 월세비중은 `13년 39.4%에서 `14년 41.0%로 1.6%p 증가 -

□  국토교통부(장관 서승환)는 ’14년 전월세 거래 동향과 ‘14.12월 거래량 및 실거래 자료를 다음과 같이 발표하였다.

□ ‘14년 연간 총 주택 전월세 거래량은 1,466,566건으로 전년대비 6.8% 증가하여 집계가 시작된 ’11년 이래 지속 증가하고 있으며,

* 연도별 전월세거래량 : ('11)132.1만 → ('12)132.4만 →  ('13)137.3만 →  ('14)146.7만

ㅇ 이는 전세의 빠른 월세전환에 따른 이사수요 증가 외에 신규 입주물량 증가*에 따른 전월세물량 증가, 월세 소득공제 확대에 따른 확정일자 신고 증가 등도 영향을 미친 것으로 분석되었다.

* `14.1～12월 준공(만호) : (전국) 43.1만호(전년동기대비 9.1% 증가), (수도권) 18.6만호(5.1%)

□ ‘14.12월 전월세 거래량은 전국 117,431건으로 전년동월대비 6.0%, 전월대비로는 3.5% 각각 증가하였음

< 연도별 주택매매거래량 >	< 월별 주택매매거래량 >

□ 지역별로는 연간기준 수도권(97.8만건)은 전년대비 6.9% 증가, 지방(48.8만건)은 6.5% 증가하였으며,

ㅇ ‘14.12월은 수도권은 76,610건으로 전년동월대비 5.9% 증가, 지방은 40,821건으로 전년동월대비 6.1% 증가

< ’14. 12월 및 연간 전월세거래량 >

구 분	’14.12월	증감률		연간 거래량
		전월比	전년 동월比	‘11년	‘12년	‘13년	전년대비 증감률
전 국	117,431	3.5%	6.0%	1,321,242	1,323,827	1,373,172	6.8%
수도권	76,610	1.5%	5.9%	881,779	888,260	914,568	6.9%
서 울	37,526	4.2%	8.4%	422,202	424,990	443,562	8.3%
(강남3구)	7,622	5.3%	9.7%	77,573	76,785	81,298	6.5%
지 방	40,821	7.4%	6.1%	439,463	435,567	458,604	6.5%

□  주택 유형별로 살펴보면 연간 아파트는 전년대비 5.3% 증가, 아파트 외 주택은 8.1% 증가하여, 아파트 외 주택의 전월세 거래가 상대적으로 크게 증가하였으며,

ㅇ ‘14.12월은 아파트 거래량은 전년동월대비 6.9% 증가하였으나, 아파트 외 주택은 0.3% 증가하였음

《 ‘14년 주택유형별 거래량 및 증감률(단위 : 건, %) 》

구 분		전체주택		아파트		아파트 외
		거래량	전년대비	거래량	전년대비	거래량	전년대비
12월	전 국	117,431	3.5%	59,159	6.9%	58,272	0.3%
	수도권	76,610	1.5%	36,839	6.0%	39,771	△2.2%
	지 방	40,821	7.4%	22,320	8.4%	18,501	6.2%
年누계 (1～12월)	전 국	1,466,566	6.8%	676,072	5.3%	790,494	8.1%
	수도권	978,105	6.9%	425,755	5.5%	552,350	8.1%
	지 방	488,461	6.5%	250,317	5.0%	238,144	8.1%

□ 연간 거래 중 월세비중은 41.0%로, 전년대비 1.6%p 증가하였으며, 전월세 시장에서 전세에서 월세로의 전환이 지속되고 있는 것으로 분석됨

ㅇ ‘14.12월은 월세비중이 40.2%로, 전년동월(40.3%)대비 0.1%p 감소하였음

《 전체 전월세 시장에서의 월세비중 》

구분	9월	10월	11월	12월	'14년 누계	'13년 누계	'12년 누계	'11년 누계
전체주택	39.2%	38.0%	39.0%	40.2%	41.0%	39.4%	34.0%	33.0%
아파트	32.4%	31.6%	33.3%	34.4%	33.8%	31.9%	25.7%	25.4%

□ 전국 주요 아파트 단지의 순수전세 실거래가격은 아래와 같다.

․ 송파 잠실 리센츠(84.99㎡, 4층) : ('14.11) 67,000만원 → ('14.12) 68,000만원

․강남 대치 은마(76.79㎡, 8층) : ('14.11) 39,000만원 → ('14.12) 41,000만원

․성북 정릉 풍림아이원(59.88㎡) : ('14.11, 17층) 20,000만원 → ('14.12, 3층) 19,000만원

․강북 미아 에스케이(59.98㎡, 10층) : ('14.11) 22,000만원 → ('14.12) 22,000만원

․군포 산본 세종(58.71㎡, 7층) : ('14.11) 20,000만원 → ('14.12) 19,000만원

․의정부 금오 현대아이파크(84.68㎡) : ('14.11, 15층) 15,000만원 → ('14.12, 10층) 15,000만원

☞ ‘<참고2> 주요 단지별 전월세 거래금액 자료’ 참조

□ 전월세 실거래가에 대한 세부정보는 국토교통부 실거래가 공개홈페이지(rt.molit.go.kr) 또는 온나라 부동산정보 통합포털(www.onnara.go.kr)에서 확인할 수 있다.

	이 보도자료와 관련하여 보다 자세한 내용이나 취재를 원하시면 국토교통부 주택정책과 이현주 주무관(☎ 044-201-3329) 에게 연락주시기 바랍니다.

참고1		전월세 거래량(전체주택)

(확정일자 기준, 단위 : 건)

구 분	'14.12	'14.11	'13.12	증감률('14.12)		누계('14.1～12)
				전월比	전년 동월比	거래량	전년동기대비
전 국	117,431	113,451	110,789	3.5%	6.0%	1,466,566	6.8%
수도권	76,610	75,446	72,313	1.5%	5.9%	978,105	6.9%
서 울	37,526	36,007	34,606	4.2%	8.4%	480,480	8.3%
강북	16,463	16,252	14,877	1.3%	10.7%	219,886	10.0%
강남	21,063	19,755	19,729	6.6%	6.8%	260,594	6.9%
(강남3구)	7,622	7,240	6,950	5.3%	9.7%	86,563	6.5%
인 천	6,390	7,016	6,049	△8.9%	5.6%	83,233	0.1%
경 기	32,694	32,423	31,658	0.8%	3.3%	414,392	6.8%
지 방	40,821	38,005	38,476	7.4%	6.1%	488,461	6.5%
지방광역시	20,197	18,531	18,499	9.0%	9.2%	234,701	8.7%
부 산	7,277	6,618	6,779	10.0%	7.3%	85,405	4.4%
대 구	3,974	3,715	3,555	7.0%	11.8%	47,199	12.2%
광 주	2,061	2,214	2,291	△6.9%	△10.0%	27,945	4.8%
대 전	3,636	3,165	3,607	14.9%	0.8%	44,109	7.0%
울 산	1,931	1,902	1,760	1.5%	9.7%	23,167	9.1%
세 종	1,318	917	507	43.7%	160.0%	6,876	140.2%
지방도	20,624	19,474	19,977	5.9%	3.2%	253,760	4.6%
강 원	2,170	2,206	2,063	△1.6%	5.2%	28,743	3.7%
충 북	2,347	2,092	2,187	12.2%	7.3%	29,012	2.3%
충 남	3,222	3,199	3,428	0.7%	△6.0%	42,309	4.4%
전 북	2,347	2,038	2,178	15.2%	7.8%	27,428	4.5%
전 남	1,937	1,647	1,555	17.6%	24.6%	22,012	9.6%
경 북	2,940	2,736	3,061	7.5%	△4.0%	37,268	8.7%
경 남	5,265	5,254	5,177	0.2%	1.7%	62,963	2.0%
제 주	396	302	328	31.1%	20.7%	4,025	6.4%

참고2		주요 단지별 전월세 거래금액

(단위: 만원, 전세/월세)

소재지	단지명	전용(㎡)	층	‘14.9월	10월	11월	12월
서울 강남 대치	은마	76.79	1	35,000 28,000 4,000/140	38,000 36,000 35,000 3,000/130	34,000	31,000 26,000/25
			2	36,500	37,000 34,000 31,000 28,500/15 3,000/160	40,000 37,000 33,000	10,000/120
			3	40,000 40,000 38,000 38,000 37,000 31,500	40,000 39,000 36,000 35,000 35,000 10,000/130	34,500 31,000	40,000 27,000/45
			4	4,000/150	38,000 33,000 32,000/15 5,000/140 4,500/150	40,000 38,000 35,000	40,000
			5	35,000 32,000 31,000	35,000 32,000/30	39,000	42,000 37,000 36,000 30,000/30
			6	33,000	33,000 31,000	36,000	40,000 36,000 15,000/70
			7	36,500 33,000 32,000 20,000/20	40,000 35,000 33,500 30,000/40	38,000 35,000 35,000/10 11,000/110	38,000 37,500 36,000 36,000
			8	39,000 30,000	39,000	39,000 37,000 36,000	41,000
			9	40,000 35,000 32,000	40,000 40,000 37,000 37,000 37,000 5,000/130	37,000 33,500 30,000/25
			10	39,000 38,000 37,000 36,000	39,000 39,000 38,000 37,000 36,000 34,000 32,500 32,000/20 29,000	38,000 32,000	38,000 35,000
			11	33,000	38,000 35,000 33,000	35,000 18,000/80	42,500 40,000 38,000 26,000/40
			12	37,000 35,000 26,000	40,000 38,000 36,500 35,000 34,000 10,000/110	38,000 4,000/135
			13	37,000 35,000 33,000	40,000 37,000 34,000	40,000 36,000 35,500 31,000/33 20,000/80	39,000
			14	39,500 35,000 32,000 5,000/127	38,000 33,000	23,000/30	35,000
		84.43	1		40,000 36,000/30		44,000 43,000
			2	38,000	15,000/110	49,000	44,000
			3		52,000 40,000	48,000 43,000	46,000 46,000 45,000
			4	48,000 36,000	50,000	44,000	45,000 45,000
			5		48,000 44,000	43,000	47,000 46,000
			6	48,000 5,000/140	45,000 28,000/70	45,000	45,000
			7		45,000	34,000
			8		9,000/160	42,000
			9	47,000 45,000 35,000 35,000	46,000 40,000/30	45,000 43,500 40,000	46,000 40,000
			10	44,000 43,500 43,000	45,000 44,000	48,000
			11	48,000	49,000	45,000 42,500 42,000 20,000/110	50,000
			12	48,000	50,000 38,500 10,000/140		45,000 42,000
			13	50,000	48,000 48,000 33,000 4,000/170	27,000/20 9,000/160	50,000
			14	45,000 40,000	40,000 32,000 30,500	48,000	45,000
서울 강남 개포	주공1	58.08	1	14,000	16,000 2,000/75
			2			15,000
			3		3,000/65
			4	16,000 16,000 15,000	16,000	18,000 16,000	16,000
			5	15,000	15,000
서울 송파 잠실	리센츠	84.99	1	57,000	40,000/58
			2	57,000	60,000	57,000
			3	65,000 58,000 55,000/40 20,000/130	68,000		55,000/40
			4		65,000 40,000/80 5,000/210	67,000 40,000/70	68,000
			5	7,000/200 5,000/200	40,000/80
			6	65,000 45,000/50 36,000/70	65,000 64,000 30,000/90	33,000/115
			7	67,000 55,000 10,000/180	65,700 50,000/60	60,000	69,000 60,000
			8	46,000/24	69,000	38,000	61,000
			9	65,000 63,000 50,000/60 25,000/140 10,000/190	65,000 60,000
			10	65,000 49,000/40	65,000 30,000/125		5,000/200
			11	63,000 62,000	67,000 67,000 55,000/70 48,000	62,000	63,000
			12	68,000 62,000 15,000/168 10,000/190	65,000 62,000
			13	65,000 60,000/30 48,000 39,700	60,000/30 60,000 50,000/20	10,000/190	60,000 50,000/50
			14	62,000 62,000 56,000 50,000 45,000/65	65,000 63,000 50,000/45 44,700	70,000	50,000/40
			15	65,000	65,000
			16	64,000 56,000 9,000/200	63,000 42,000/70	70,000
			17	40,000/90	69,000 40,000
			18	70,000 65,500	65,000		68,000
			19	60,000 50,000/65 50,000/60 48,000/50 40,000/80	68,000 60,000 20,000/150	65,000 59,000/30 45,000/40	50,000/50
			20	70,000	73,000 65,000 60,000 30,000/115		65,000 65,000
			21	62,000 55,000 55,000 42,000/90	57,000 35,000/80	65,000	30,000/100
			22	65,000 65,000	64,000 50,000	52,000/45
			23	70,000 64,000 55,000 42,000/90	69,000 63,000 48,000/40 40,000/80		50,000/45 48,000
			24	53,000	62,000 60,000 55,000 52,000 50,000		68,000 52,000/50
			25	67,000 40,000/80	60,000 55,000	50,000/50 42,000/90	68,000 66,000 55,000/20
			26	65,000 53,000/50	60,000 10,000/210		42,000/75
			27	60,000 40,000/80	62,000 56,000/40	50,000	70,000
			28	30,000/100 10,000/200	35,000/65	20,000/148	63,000
			29	65,000	68,000 66,000 66,000 20,000/140	40,000/60
			30	65,000 45,000/50
			31	60,000		62,000
서울 송파 문정	문정 시영	39.69	1	16,000		11,000
			2		14,500	13,500
			3	2,000/60 2,000/60		14,000
			4	6,000/40		14,000
			5	15,000			15,000
			6	14,000	14,000
			7	14,000 14,000
			8	16,500 14,500		14,500 14,000
			10		14,000
			11				15,000
			12	13,500	13,500
			13				5,000/45 5,000/40
			14	15,500
서울 서초 반포	반포 미도	84.96	1	42,000 40,000	30,000/50	20,000/80	35,000
			2		47,000 45,000 13,000/100		40,000
			3	20,000/90	43,000		48,000
			4		45,000
			5			10,000/130
			6	45,000 20,000/120		5,000/160
			7	45,000	42,000
			8	46,000			50,000
			9		45,000	49,000
			10		45,000 40,000
			11			48,000
			12				50,000
			13	46,000	40,000
			14		43,500 33,000	45,000
			15	46,000	43,000
서울 성북 하월곡	래미안 월곡	84.59	1	29,000
			2		31,000
			3			29,500
			4	24,000/25	29,000	31,000	30,000
			6		30,000	31,000
			7				30,000
			8		24,000/20
			10		31,000
			11	30,000	28,000
			12		31,000
			14		29,000 20,000/50	32,000	30,000
			15	30,500
			16	30,000 27,000
			17			29,000
			18	30,000	31,000
			19		29,000	28,000 26,000/25
서울 성북 정릉	풍림 아이원	59.88	2		18,000
			3				19,000
			4	18,000
			5	18,000
			6	17,000
			10	19,000
			11		5,000/60
			12	19,000
			14	18,000	2,000/80
			15	18,000 18,000
			16	18,000
			17	18,500	18,500	20,000
			18	18,000 16,000	19,000
서울 강북 미아	에스케이 북한산 시티	59.98	1		20,000
			2		22,000 20,000
			3			22,500 21,000
			5
			6		22,000	20,000
			7	22,000
			8				8,000/50
			10			22,000	22,000
			11	22,000 6,000/55
			12		22,000	22,000
			14	22,000			7,000/50
			15		14,000/38		22,000
			16	22,000
			18	22,000 17,000/20	21,500
			21	22,000	22,000		3,000/95
			22	22,000
			23	20,700
			24	20,000	10,000/40
			25		21,300
서울 광진 구의	구의 현대 2단지	84.91	1		39,000
			3	39,000
			4		5,000/155
			5			42,000
			7	40,000	45,000
			8	40,000		40,000
			11	41,000 40,000	36,000 28,000
			12		20,000/60
			13			43,500
			15	41,000
			16	37,000	43,000
			17	32,000
			18				30,000/40
			21		42,000
			22		8,000/115	20,000/80
서울 노원 중계	중계 그린 1단지	39.78	2		13,000 12,000		2,000/50
			3	12,000		10,500
			5			11,800
			6	12,000 1,000/58	5,000/40
			8				500/60
			9	13,000 13,000
			12		13,500
경기 성남 분당 삼평	봇들마을 2단지 (이지 더원)	84.28	1	46,000
			2		44,000 35,000 4,000/160	40,000
			3		33,000/45	39,000 37,000
			7	20,000/95
			8		45,000
			9		37,000
			10	10,000/150	47,000 5,000/170
			11			15,000/125	39,000
			12	45,000
			15	15,000/125			31,000/38
경기 고양 일산동 마두	강촌 마을 (라이프)	49.14	1		6,000/30
			2		3,000/55	16,100 15,000
			3	17,000		12,000/20	4,500/50
			7		3,000/55
			8		18,000 5,000/40	17,000
			9			17,000
			10		1,000/80		17,000
			11
			12	18,500	16,000 5,000/40
			13		2,000/65		15,000
			14	17,000 13,000
			15		16,000	17,000 14,000/20
경기 군포 산본	세종	58.71	1		17,500
			5		19,500
			7	20,000		20,000	19,000
			9	20,000
			10	17,000/15		20,000 18,000
			11	7,000/47 19,500	20,500 3,000/75
			13	18,700	19,000	19,000
			14	20,000	3,000/70
			15	19,000		17,000	10,100
			16	19,300
			17	20,000
			18	19,000	19,000 17,000 5,000/60
			20	20,000	18,500	19,000
			21		15,000
경기 의정부 금오	현대 아이파크	84.68	1			18,500 18,500
			2	18,000	20,000
			4	18,000
			5	19,000	20,000
			6				13,500
			8		20,500
			10		20,000		15,000
			11	20,000		5,000/50
			15	20,000		15,000
			19	16,500/16
			20	18,000
경기 수원 영통 영통	신나무실주공	59.99	4	19,500
			6	21,000
			9			19,500
			10		15,000
			11		21,000		20,000
			12			19,000
			15	17,000
			16		17,000
			17		18,500
			20	19,000
경기 용인 수지 죽전	새터마을 죽전 힐스 테이트	85	1	33,000	31,000 9,000/80		24,000/28
			2	28,500	29,000		32,000 31,000
			3		10,000/90		30,000
			4	30,000 27,000	31,000	24,000/20
			5	30,000 28,500 2,000/120	31,000	32,000 28,000
			6		30,000
			7	30,000 29,000 25,000		30,000
			8	30,000 29,000 24,000			30,000 25,000/30
			9	30,500 15,000/68	30,000 24,000/25
			10	23,000	27,000
			11	29,000		28,000
			12				32,000
			13	32,000 32,000			31,000
			14	13,000/70	30,000 6,000/90	32,000
			17	30,000	30,000	31,000
			19	32,000	32,000 10,000/80
			20	28,000
			21	31,000		26,000/15
			22	32,000	30,000		30,000
			23	29,000
			24		25,000/30		31,000
			25		30,000
경기 용인 기흥 상갈	금화마을 주공 3단지 (481)	59.97	1	3,000/63	17,000
			3				15,000
			11		17,000
			12			19,000
			14		18,500	18,000
			15	18,000
			17	19,500
세종 세종 조치원 죽림	조치원 죽림 자이	84.66	1				10,000
			2	11,000	11,000		9,000
			3		12,000	2,000/40
			4	9,500 1,000/50	10,000	1,000/60
			6	10,800	12,000 12,000 8,000	13,000 2,000/50	1,000/50
			7	10,000		1,000/40 500/42
			8	12,000 10,000	13,000	9,000	9,000
			9	12,000	12,000	9,500
			11	12,000 10,500 2,000/50		11,000
			12				11,000
			13	12,000 9,000
			14	10,000		10,000 2,000/50
부산 해운대 우	센텀 센시빌	84.94	3	21,500
			5				21,000
			6	21,000	21,000	20,000
			9		21,000	22,000
			11	22,000
			12	21,000			12,000/25
			13			4,000/75
			15	17,000/10	2,000/90
			16		21,000	20,000
			17	3,000/70
			21		21,500
			24		22,000
			25		21,000